Huurbetaling
In het kort
- De huur betaalt u vóór elke eerste dag van elke maand
- Alphons Ariëns machtigen uw huur automatisch te incasseren is de eenvoudigste manier om uw huur te betalen
- De huur gaat jaarlijks in juli omhoog
- Neem bij (dreigende) huurachterstand altijd contact op met Alphons Ariëns
Als huurder van Alphons Ariëns betaalt u de huur vóór de eerste dag van elke maand. U kunt kiezen uit verschillende betalingsmogelijkheden. Zo kunt u Alphons Ariëns machtigen de huur automatisch te incasseren. Een andere manier om de huur te betalen is uw bank of girokantoor te machtigen de huur automatisch over te maken. U kunt de huur ook door middel van een acceptgiro voldoen.
Automatische incasso
Verreweg de eenvoudigste manier om de huur te betalen, is Alphons Ariëns machtigen uw huur automatisch te incasseren. Dan heeft u nergens omkijken naar. Uw huur wordt op zijn vroegst op de eerste van de maand afgeschreven. Het voordeel van automatische incasso is dat u zelf niet meer hoeft te denken aan het op tijd betalen van de huur. Daarnaast zorgt Alphons Ariëns ervoor dat het huurbedrag bij huurverhoging aangepast wordt. Als u het met een afschrijving niet eens bent, dan kunt u dat bedrag binnen een maand terug laten boeken. U kunt de automatische overschrijving elk moment stoppen door dit schriftelijk aan Alphons Ariëns. U kunt de huur ook automatisch over laten maken door uw bank of girokantoor, als u hen daar toestemming voor geeft. U dient wel zelf de huurverhoging door te geven aan uw bank of girokantoor. Een meer omslachtige manier is de huur te betalen door middel van een acceptgiro. Deze krijgt u dan iedere maand, ruim voor de eerste van de maand, toegestuurd.
De huurverhoging
De huur gaat jaarlijks in juli omhoog. Minimaal twee maanden van tevoren ontvangt u een brief met informatie over de huurverhoging voor uw woning. Hoe en of u eventueel bezwaar kunt maken tegen de verhoging, staat ook in de brief vermeld. De hoogte van de huur bestaat uit de kale huur en soms de servicekosten. Servicekosten kunnen bestaan uit het serviceabonnement en, bij appartementen, uit vergoedingen voor gemeenschappelijke voorzieningen. Bij enkele complexen zijn de stookkosten inbegrepen in de huursom. Diverse servicekosten, met name de energiekosten, worden elk jaar verrekend. Dit betekent dat u een voorschot betaalt. Aan het eind van het jaar wordt vastgesteld hoe hoog de werkelijke kosten uiteindelijk zijn. Mogelijk moet u dan bijbetalen of krijgt u, indien de kosten lager zijn uitgevallen, geld terug. De berekening hiervan wordt u toegestuurd.
Als u het niet eens bent met een huurverhoging kunt u bezwaar maken. Hoe en op welke gronden u dit kunt doen, staat in de brief waarin de huurverhoging wordt aangekondigd. Zie hiervoor ook www.huurcommissie.nl.
Huurachterstand
Door uiteenlopende oorzaken, kunt u te maken krijgen met een (dreigende) huurachterstand. Het is heel belangrijk daar vroegtijdig iets aan te doen. Neem daarom bij een (dreigende) huurachterstand zo snel mogelijk contact op met Alphons Ariëns. Wij willen u graag helpen met het vinden van een oplossing, bijvoorbeeld in de vorm van een betalingsregeling. Als u niet reageert op brieven van Alphons Ariëns of gemaakte afspraken niet nakomt, wordt de vordering overgedragen aan een invorderingskantoor. Als u dan de gemaakte afspraken niet nakomt, wordt een ontruimingsvonnis aan de kantonrechter gevraagd.
De afdeling Markt & Klant van Alphons Ariëns kan u in contact brengen met instellingen die ondersteuning bieden aan mensen met financiële problemen. De afdeling sociale zaken van de gemeente Druten kan u extra steun bieden door budgetbemiddeling (advies) of budgetbegeleiding (beheren van uw geld).
Voor meer inlichtingen of vragen kunt u contact opnemen met Ton van Wees via telefoonnummer 0487 - 58 18 19 of per e-mail via tvanwees@alphonsariens.nl.
Download hier de brochure over huurbetaling en incassobeleid.
