Woningruil

In het kort

U moet zelf een andere huurder vinden die met u wil ruilen
Alphons Ariëns verleent alleen toestemming als aan een aantal voorwaarden wordt voldaan
Bij woningruil nemen de huurders de bestaande rechten en plichten van elkaar over

Als u een andere huurwoning wilt door met een andere huurder te ruilen, dan dient u eerst zelf een huurder te vinden die met u wil ruilen. Alphons Ariëns biedt u de mogelijkheid een gratis advertentie te plaatsen in ons bewonersblad "Woonwijzer". Download hier het formulier om uw advertentie in te dienen. Uiteraard is het ook mogelijk op uw eigen manier een ruilkandidaat te zoeken.

Voorwaarden woningruil
Heeft u een geschikte kandidaat gevonden, dan moet aan een aantal voorwaarden voldaan worden, voordat Alphons Ariëns toestemming verleent.

Er moet gezamenlijk een schriftelijk verzoek ingediend worden bij Alphons Ariëns. U kunt hier het aanvraagformulier downloaden. Bij dit verzoek moeten inkomstengegevens van beide partijen - en van partners/ kinderen met inkomen - gevoegd worden, zoals jaaropgave(n) van het voorgaande jaar en een salarisstrook van de voorgaande maand. Daarnaast dient aangegeven te worden uit hoeveel personen beide huishoudens bestaan.
De woning(en) moet(en) passend zijn. Een woning is passend indien de huurder niet te veel of te weinig inkomen heeft in verhouding tot de huur van de woning. Daarnaast moet de gezinsgrootte bij de woning passen. Uiteraard dient Alphons Ariëns voldoende zekerheid te hebben dat de nieuwe huurder de huur zal kunnen betalen.
Er mag geen sprake zijn van huurachterstand of overlast. Indien er sprake is van woningruil met een woning van een andere corporatie zal Alphons Ariëns hier altijd contact mee opnemen om te informeren of er problemen met de huurder zijn.
Men moet als woningzoekende ingeschreven staan bij Woongaard. Is dit niet het geval dan wordt € 25,00 administratiekosten in rekening gebracht.
Men dient minimaal één jaar in de te ruilen woning te blijven wonen.

Gevolgen van woningruil
Als Alphons Ariëns toestemming geeft voor de woningruil, worden de afspraken uit de bestaande huurovereenkomsten gehandhaafd. U zet de bestaande huurovereenkomst van de oude huurder voort; u treedt als het ware in de rechten en plichten van de oude huurder. Dit betekent bijvoorbeeld dat u met aangebrachte veranderingen door de oude huurder akkoord moet gaan. De woningstichting adviseert u zich hierover voor het aangaan van de woningruil goed te laten informeren, zodat u later niet voor onverwachte problemen komt te staan.

Weigeren woningruil
Alphons Ariëns kan weigeren om toestemming voor de woningruil te verlenen. Indien u hiermee niet akkoord gaat, kunt u de kantonrechter verzoeken de woningruil vast te stellen. Deze zal het verzoek echter alleen inwilligen als u een zwaarwichtig belang heeft bij de woningruil en als Alphons Ariëns voldoende waarborgen heeft dat de huur voldaan zal kunnen worden.

Voor meer informatie of voor het plaatsen van een "woningruiladvertentie" kunt u contact opnemen met onze Woonmakelaars via telefoonnummer 0487 - 58 18 20 of per e-mail via info@alphonsariens.nl.

Uw eventuele verzoek tot woningruil opsturen kan ook; Postbus 73, 6650 AB Druten.