Geschiedenis / werkgebied

Geschiedenis

60 jaar geleden nam de Katholieke Arbeiders Beweging uit de gemeente Druten het initiatief om een woningbouwvereniging op te richten; Woningbouwvereniging Dr. Alphons Ariëns. De rooms-katholieke priester Alphons Ariëns (1860–1928) was de grondlegger van de Katholieke Arbeiders Beweging en daar dankt Alphons Ariëns haar naam aan. Als één van de eerste geestelijken stelde hij dat het bestrijden van armoede geen kwestie is van liefdadigheid maar van sociale gerechtigheid.

Doelstelling van de opgerichte woningbouwvereniging was om voor de arbeiders die niet al te veel verdienden, goede en goedkope woningen te bouwen. Maar omdat er eerst allerlei procedures doorlopen moesten worden, duurde het ruim zeven jaar voordat de eerste woningen gebouwd konden worden: in 1955 werden acht woningen aan de Wethouder Kuipersstraat te Afferden gebouwd.

Langzaam maar zeker groeide het aantal woningen en rond 1970 verhuurde Alphons Ariëns zo’n 600 woningen. Een grote doorbaak was de overname van 400 woningen die eigendom waren van de gemeente Druten in 1972. Niet alleen groeide daardoor het woningbestand in een klap tot meer dan 1000, maar werd het ook noodzakelijk om betaalde medewerkers in dienst te nemen. Tot de overdracht van het gemeentelijk woningbezit werden zaken als de administratie en het ophalen van de huur door vrijwilligers gedaan. Door de toename van het aantal woningen was dat al nauwelijks meer op te brengen en de overname van de gemeentewoningen was de directe aanleiding om de eerste betaalde medewerkers in dienst te nemen.

De jaren 70 waren roerige jaren voor Alphons Ariëns. Net als in de gehele Nederlandse samenleving was er een sterke roep naar openheid en democratisering. Huurders wilden meer zeggenschap. Dat ging niet zonder slag of stoot. Conflicten tussen bestuur en huurders haalden regelmatig de krant en het duurde tot 1976 voordat de partijen weer op goede voet stonden met elkaar.

Conflicten of geen conflicten, het bouwen van nieuwe woningen in met name Druten-Zuid ging door. Alphons Ariëns groeide uit tot een professionele organisatie en er kwam steeds meer oog voor verlangens en wensen van huurders. Huurders werden klanten die recht hebben op een zo goed mogelijke service. Heel lang was de sociale volkshuisvesting een van de belangrijkste onderwerpen in de Nederlandse politiek. De woningnood was heel hoog en de regering deed er alles aan om zoveel mogelijk te (laten) bouwen. Enorme subsidiebedragen gingen onder meer richting woningbouwverenigingen om hen in staat te stellen woningen te bouwen. Eind jaren 80 veranderde het beleid van de overheid. Van grote woningnood was geen sprake meer en de overheid trok zich gaandeweg steeds meer terug uit de sociale volkshuisvesting. Begin jaren negentig vond de zogenaamde brutering plaats; subsidies werden afgebouwd en woningbouwverenigingen veranderden meer en meer in zelfstandige bedrijven die zonder subsidies rond moeten komen. Om die verandering gestalte te geven werd de uit 1948 daterende “ouderwetse” verenigingsvorm in 1994 omgezet in een stichtingsvorm.

In 2000 is Alphons Ariëns overgestapt naar een zogenaamd tweelagenstructuur (directie en Raad van Commissarissen). In 2005 is het “dr” uit de naam gehaald.

Anno 2008 beheert Woningstichting Alphons Ariëns zo’n 2000 huurwoningen in de gemeente Druten: Van eengezinswoningen tot seniorenwoningen en van appartementencomplexen tot woonvormen voor speciale doelgroepen. Alphons Ariëns is in de gemeente Druten een toonaangevende speler op het gebied van de sociale volkshuisvesting. Inmiddels werken er zo’n 40 medewerkers. Alphons Ariëns is sinds 1999 KWH-gecertificeerd. Voor de komende jaren zet Alphons Ariëns in op diverse terreinen. Naast een aanzienlijke nieuwbouwopgave en differentiatie in woonaanbod, zal de uitbouw van het dienstverleningspakket stevig vorm gegeven worden. Alphons Ariëns wil zich positioneren als een brede en klantgerichte dienstverlener die keuzes biedt bij wonen op maat.

Werkgebied

Ons werkgebied beslaat de Gemeente Druten. Op dit moment hebben wij in de gehele gemeente bezit, behalve in Horssen.

Voor meer informatie over de gemeente Druten zie www.druten.nl.